La crisis de accesibilidad inmobiliaria impulsa explosión en el mercado de arrendamientos mexicanos

Los precios elevados de propiedades en venta están transformando el panorama habitacional mexicano, con millennials y generaciones jóvenes migrando masivamente hacia opciones de arrendamiento. Este cambio en las preferencias de vivienda refleja una realidad económica cada vez más compleja en las principales urbes del país. Según Juan Céspedes, responsable de la división inmobiliaria de Mercado Libre en México, el fenómeno responde directamente al déficit de vivienda asequible y a los costos prohibitivos de compra en ciudades como la capital. Durante una rueda de prensa, Céspedes explicó que esta tendencia no se limita a México, sino que también se observa en mercados latinoamericanos como Colombia, Chile y Argentina. En la Ciudad de México, los inmuebles en venta promedian 4.5 millones de pesos, mientras que el arrendamiento mensual oscila entre 23,000 y 24,000 pesos en la zona metropolitana. La velocidad del mercado de rentas alcanza niveles sin precedentes, con propiedades encontrando inquilino en menos de 30 d��as. Muchas transacciones se cierran incluso antes de publicarse digitalmente, mediante anuncios convencionales. El perfil demográfico revela que personas entre 35 y 44 años concentran el 33 por ciento de las búsquedas en la plataforma. En el segmento de rentas predominan estos millennials, mientras que compradores de entre 55 y 64 años lideran el segmento de compra. El factor económico sigue siendo decisivo, acompañado por cantidad de recámaras, estacionamientos y seguridad. El dinamismo alcanzó máximos desde 2025, particularmente en Ciudad de México, Guadalajara y Monterrey, impulsado parcialmente por la expectativa del Mundial 2026. En la capital, las alcaldías Benito Juárez, Cuauhtémoc y Coyoacán concentran el 15, 13 y 12 por ciento de búsquedas respectivamente. Municipios conurbados como Tlalnepantla, Ecatepec y Naucalpan agregan aproximadamente el 30 por ciento de búsquedas del Estado de México. Mercado Libre se posiciona actualmente como segundo portal inmobiliario preferido del país según Similarweb.