Gobierno impulsa reforma integral del sector vivienda con enfoque en renta formal y autoconstrucción regulada

El ejecutivo federal presentó una estrategia comprehensiva para ampliar el acceso a la vivienda en México tras dar a conocer el Programa Nacional de Vivienda 2026-2030. Según informó Circe Díaz Duarte, directora general de Política de Vivienda de la Sedatu, la administración enfatiza que su política habitacional trasciende el Programa de Vivienda para el Bienestar, incorporando múltiples iniciativas para resolver problemas estructurales del mercado inmobiliario. Los objetivos principales incluyen la construcción de 1.8 millones de viviendas para sectores de bajos ingresos durante el sexenio, así como la modernización normativa para la autoproducción de vivienda, modelo predominante en la construcción residencial mexicana. Durante el foro Los Nuevos Retos de la Vivienda, Díaz Duarte señaló que el mercado de renta constituye una falla estructural del sistema habitacional, ya que representa únicamente el 16 por ciento del parque total. Este déficit cobra mayor relevancia considerando que más del 50 por ciento de la población laboralmente activa opera en la informalidad, lo que restringe su acceso a financiamientos convencionales y los excluye de mecanismos tradicionales de propiedad. La funcionaria explicó que históricamente los instrumentos crediticios se diseñaron para trabajadores formales, ignorando las necesidades de millones de personas sin acceso a este sistema. El gobierno propone impulsar modelos innovadores como la renta con opción a compra, dirigidos especialmente a población joven, aunque reconoce que la solución requiere marcos regulatorios claros, protección jurídica al inquilino y políticas públicas complementarias. Paralelamente, se identificaron otros desafíos críticos del sector como la limitación crediticia para población informal, cambios en la composición familiar, rezago en la regularización de propiedades con millones de viviendas sin documentación legal, y deficiencias en servicios básicos, entorno urbano y ubicación territorial de las unidades habitacionales.